2026年商业地产重大趋势韧性指数发布

从技术进步、人口结构变迁，到气候风险与地缘政治不确定性，全球重大趋势正在重塑商业地产的投资格局。

我们最新发布的商业地产全球重大趋势韧性指数，评估了33个国家91座城市的相对韧性，覆盖全球可投资商业地产总规模的97%。

关键发现：

• 欧洲城市在商业地产重大趋势韧性方面占据主导地位。 都柏林、奥斯陆、苏黎世、斯德哥尔摩和伦敦位居前列，在技术、人口、气候和地缘政治四大支柱上均表现优异。
• 美国科技中心面临韧性权衡。 圣何塞、西雅图和旧金山在技术维度排名领先，但气候与地缘政治韧性相对较弱，拖累了其综合排名。
• 亚太地区表现分化。 东京是唯一进入前十的亚太城市，新加坡紧随其后位列第11。澳大利亚城市在人口维度表现良好，但气候风险制约了其整体排名。
• 工业地产是最具韧性的房地产板块。 在91座城市中，工业地产排名最高，其次是住宅、零售和写字楼，酒店韧性最弱。

下载报告，查看完整排名，了解全球重大趋势将如何塑造商业地产的未来。

关于研究方法论

牛津经济研究院的全球重大趋势韧性指数是一项前瞻性指数，追踪商业地产需求在四大关键趋势下的表现：人口、技术、地缘政治和气候。

该指数依托牛津经济研究院服务的长期预测与数据，四大支柱各包含六至十项指标，用以衡量韧性的不同侧面。各项指标汇总后得出每个支柱的得分，再经加权聚合，形成满分100的综合韧性得分。

得分按城市分别计算，覆盖全部物业类型以及写字楼、零售、工业、住宅和酒店五大板块，便于投资者比较不同市场和板块在抵御或适应长期结构性变化方面的表现。