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サービス概要
不動産市場は、経済動向や金融市場、政策の変化など、さまざまな要因の影響を受けます。
不動産マクロ分析サービスでは、マクロ経済の動向と不動産市場のパフォーマンスを結び付け、市場のリスクと投資機会を把握するための分析を提供します。
サービス内容
グローバルで一貫した手法に基づき、独立した不動産市場のベースライン予測とシナリオ予測を提供。経験豊富な不動産エコノミストチームによる定期的な分析とコメントを通じて、市場動向への理解を深め、投資判断を支援します。
不動産データ・市場予測
オックスフォード・エコノミクスのグローバル経済モデルに基づき、経済成長、インフレ、金利、雇用などのマクロ経済要因を反映した不動産市場予測を提供します。
- 月次予測: オフィス、小売、物流・産業用、住宅、ホテルの5つのセクターを対象に、142市場について2060年までの予測を提供します。毎月更新される予測データには、総合収益率、インカムリターン、キャピタルゲイン、賃料上昇率、利回り、建物ストック、REIT価格・トータルリターン指数などが含まれます。
- シナリオ分析: 関税、金利変動、地政学的ショックなど、さまざまな経済・政策シナリオが不動産市場に及ぼす影響を分析し、上振れ・下振れリスクを評価します。
- 過去データ: NCREIFおよびMSCIが提供する不動産投資関連データを、各データサービスの契約者向けにプラットフォーム上で利用できます。過去の市場パフォーマンスと今後の見通しを一元的に把握できます。
- 32 対象国
- 100 都市
- 5 不動産セクター
- 8 指標
不動産市場レポート
エコノミストと商業用不動産（CRE）の専門家が、独立した分析と見解を提供。不動産市場の動向や今後の見通しを分析するための情報を提供します。
- リサーチブリーフィング: 人口動態、AI、建設、脱炭素化に伴うリスクなど、不動産市場に影響を与える主要テーマを分析します。
- データインサイト: 欧州、英国、米国の商業用不動産市場に影響を及ぼす主要な経済指標を取り上げ、その影響を分析します。
- 四半期CREレポート: 主要国・地域の経済と不動産市場を対象に、セクター別の見通しや資本市場の動向を多角的に分析します。
- 四半期チャートブック: クロ経済、人口動態、気候変動、金融・資本市場、REITなどに関する主要予測を、解説付きの図表で紹介します。
プラットフォームと分析ツール
予測データや分析結果を一元的に提供し、データの確認から分析、資料作成まで、日々の業務を支えます。
- データアクセス: データバンク、API、データフィード、Excelプラグインなどを通じて、さまざまな業務環境からデータにアクセスできます。
- ダッシュボード: 国・都市・セクター別の比較や主要指標の可視化を、ダッシュボード上でスムーズに行えます。
- リサーチ機能: リサーチポータルとAIアシスタントを活用し、必要な情報を効率よく検索。レポートやプレゼンテーションに役立つ情報を収集・整理できます。
- 専門家によるサポート: マクロ経済と不動産市場を専門とするグローバルチームが、分析や市場動向に関する相談に対応します。
- API
- データフィード
- Excelプラグイン
オックスフォード・エコノミクスが選ばれる理由
経済分析と不動産市場予測を結び付ける独自のアプローチ
経済モデルに基づく予測
独自の経済モデルを活用し、マクロ経済の動向と都市レベルの不動産市場のパフォーマンスを結び付けて分析します。
経済動向を反映した予測を毎月更新し、市場の変化を継続的に把握できます。
世界各地の不動産市場を横断的に分析
各国・都市・セクターの不動産市場を横断的に分析し、市場ごとの特徴やパフォーマンスの違いを明らかにします。
個々の市場だけでなく、世界の不動産市場全体を見渡した比較・分析が可能です。
AIを活用した独自の不動産供給データ
地理空間データ、AI、機械学習を活用して都市の建物ストックを把握し、不動産供給に関する分析を提供します。
従来の市場データを補完し、各市場の供給動向をより客観的に把握できます。
客観性を重視した
分析と見通し
特定の不動産取引や投資活動に利害関係を持たない立場から、市場の実態と主要な変化要因を分析します。
独立した予測と専門的な解説を通じて、客観的な意思決定を支援します。
導入メリット
- マクロ経済の変化が不動産市場に及ぼす影響を把握
経済成長率、金利、政府の政策などの変化が、都市レベルの不動産市場にどのような影響を及ぼすかを分析できます。 - 投資機会を特定
短期・中期・長期の見通しをもとに、賃料の上昇や投資リターンが期待される市場を比較し、有望な投資先の検討に役立てられます。 - 各国・都市・セクターの市場動向を比較
各国・都市・セクターの不動産データを活用し、市場ごとの特性やパフォーマンスの違いを把握できます。 - シナリオ分析でリスクへの対応を検討
経済・政策環境の変化が賃料、利回り、投資リターンに及ぼす影響を定量的に分析し、複数のシナリオに基づく投資戦略の検討に役立てられます。 - 市場の変化を捉え、中長期の投資判断に活用
専門家による分析と解説を通じて、不動産需要、価格、資金フローの変化を把握し、中長期の投資判断に活用できます。
導入事例
The Real Estate Economics Service allows us to link the top-down economic outlook, drivers and risks, with our market-level forecasting and return expectation setting. This allows us to be more strategic about our allocations and how to build & maintain a well-diversified portfolio.
As an active international lender for commercial real estate, the expansion of Oxford Economics’s Real Estate Economics Service to include analysis and forecasting of real estate markets is a real gain and represents an addition to the comprehensive service we have been benefitting from for many years
Oxford Economics is synonymous with high quality macroeconomic research. A compelling reason for us to subscribe to its Real Estate Economics Service.
日本語版パンフレット
サービスの特徴：
- 世界32カ国を対象とした不動産市場予測
- Oxford Economicsのマクロ経済見通しと整合性のある2050年までの予測
- Oxford Economicsの「グローバル・シナリオ・サービス」に基づいたシナリオによる5年間の見通し
- 経済、金融、資本市場、気候変動など、重要な需給要因を詳細に分析した包括的なチャートブック
- 厳選された国別不動産市場に関する詳細なレポート
- テーマ別記事やデータ分析を含む、定期的な質の高い解説
- 世界中に拠点を置く業界トップクラスの不動産エコノミストチームへのアクセス
- 不動産に特化したウェビナーやイベントの開催